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內容來自hexun新聞

條件最優的各家銀行車貸利率不申辦太可惜了最具投資前景城市 成都奪冠

中國著名戰略策劃專傢張志宇認為,縱觀辦公樓市場、產業園區市場、物流市場、商鋪市場四大領域,成都都進入瞭最具潛力城市的前列。成都將成為中國未來十年房地產租戶、投資者和開發商關註的焦點城市之一。成都作為西南的核心城市,“新特區”的獲批,近年來城市規劃改造,經濟的繁榮,影響力的增強,都使其發展前景十分廣闊。日前,美國城市土地學會(ULI)發佈《2012年中國內地主要城市房地產投資前景分析》,在最具投資前景城市的排名中,前五名依次為成都、上海、杭州、武漢和深圳,成都榮登榜首。外來客青睞成都需求帶來投資前景據瞭解,美國城市土地學會的本次調查於2012年3月的第一周啟動,為期兩個星期。本次調查聚焦於中國內地28個大城市在未來一年的房地產開發及投資前景,並通過對中國內地和香港房地產領軍人物的138個調查和40個采訪,集思廣益,征詢瞭專傢意見:在參與問卷調查的對象中,72%的人員來自中國內地,而接受面談的受訪者中則有55%來自中國內地,其餘幾乎全部來自香港。調查報告的總顧問聶安達指出,近十年有不少跨國和大型企業都將高科技制造業和行政業務從成本較高的沿海地區遷至成都,成都的技術人員和白領人數因此迅速增加,給商務大樓和住宅公寓帶來強勁需求。此外,成都的土地和房地產平均售價尚未趕上沿海地區也給予開發商更大的發展空間,至於上海和杭州,報告則認為是城市整體環境的吸引力讓它們占有優勢。“城市的輻射力帶來大批外來客,隨著環境的不斷改善,越來越多的人選擇常住成都,住房作為第一需求也直接帶動瞭城市房地產行業的發展。總體上看,成都房地產市場的發展大勢並未改變,市場發展必將更為健康。”中國著名的戰略策劃專傢張志宇認為,這份調查說明,成都代表瞭處於增長階段的城市,在這些城市中,國內外銀行、制造廠商、零售商和酒店集團的相繼入駐,為房地產市場的發展創造瞭強勁的需求,縱觀辦公樓市場、產業園區市場、物流市場、商鋪市場四大領域,成都都進入瞭最具潛力城市的前列。成都將成為中國未來十年房地產租戶、投資者和開發商關註的焦點城市之一。土地市場回暖成都房地產健康發展成都作為未來一線城市,房地產市場發展前景可觀,吸引瞭大量外地房企搶灘蓉城。在成都,先是有韓國樂天高調競得攀成鋼地塊,後又有香港爪哇集團鯨吞龍泉巨型CBD地塊,再到最近的臺灣遠雄集團以68%的高溢價率競得高新區玉林地塊。就在剛剛過去的6月,成都土地市場悄然回暖,自然人的高調拿地和龍湖地產時隔6年後再次在主城區拿地成為業內關註的話題,截至6月27日,18宗入市,10宗溢價成交,7宗底價成交,1宗因故終止,其中不乏自然人高調拿地的情況。其中6月20日的三宗土地,由於競買人數超過3傢,土地出讓方式由掛牌改為拍賣,最終龍湖地產以溢價77%、總價12.86億元奪得。在此之前,藍光地產以9.4億元的總價競得成都青羊區和新都大豐的2塊土地,溢價率分別為31.7%和17%。對於土地市場的回暖,銳理數據總經理郭潔認為這是因為樓市釋放瞭政策折點已現的信號,放松將是未來主基調,但限購不會放松。她認為在這種情況下剛需觀望者開始入市抄底,市場未來開始溫和上行,而隨之而來的是開發商優惠幅度開始縮減,價格保持平穩上漲態勢。不少業內人士認為,隨著環境的不斷改善,越來越多的人選擇常住成都,住房作為第一需求也直接帶動瞭城市房地產行業的發展。總體上看,成都房地產市場的發展大勢並未改變,市場發展必將更為健康。 華西都市報記者徐潔瑩

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-03/143116338.html

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