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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。



  即使沒有隨後將廠房、倉庫改建的事兒,在沒有規劃手續的情況下,任何建築都是違法建設。鎮裡的人在檢查,天上的衛星也盯住瞭這片違建。今年6月,經過衛星照片確認,這處建設也被認定為"違法用地"。市規劃委也在9月4日確認地上建築物未取得規劃許可。

  目前,北京龍蟄商貿有限公司和北京施耐通電氣技術有限公司仍在營業。市工商局網站中並沒有"北京龍聚天成房地產開發有限公司",卻有一傢"北京龍聚天成房地產開發有限責任公司",這一公司已經在去年11月份註銷;系統中還顯示出一傢2007年成立的"北京龍聚天成投資顧問有限公司",註冊地改為西城區,同樣擁有房地產投資咨詢經營資格。由於法人代表不同,從公開系統中無法查詢這些企業是否有關聯。

  兩天後,陽坊鎮政府召開土地督查違法用地項目約談會房貸信貸利率任何問題免費諮詢,要求一名自稱為"項目負責人"的趙某和一名終於露面的違法建設者,在9月25日前自行拆除違法建設。但當事人非但未拆除,反而繼續施工。

  上周末,昌平區拆除瞭陽坊鎮共4萬平方米小產權房,這是目前拆除的最大面積違法建設小產權房。

 十年間 一塊地八易其手

  體量最小的一棟樓,有80個單間,中間走廊一通到底。兩邊的隔間隻有一間房,一個3平方米左右的衛生間,陽臺裝上瞭下水管道。"這種廠房結構改的,住進去也不結實。"陽坊鎮拆違辦相關負責人說。

  在陽坊鎮的查處案卷中,用"大規模復建"來形容這次施工。當時,無論是地基下的結構,還是建築物的混凝土構架,都顯示其在建造類似於加工車間式的廠房:樓體總共有10多米高,樓內一共就兩層,看著像是能放下大型機械的樣子。案卷中顯示,當時能聯系上的負責人說,這些是"農產品加工廠、倉庫和辦公用房"。

  這塊地原本屬於東貫市村經濟合作社。1991年,這裡原本是宏光肉雞場,但由於經營不善。1998年,這塊地就被抵押貸款,抵押給瞭當時的信用社。信用社於2003年11月底將土地資產處理給瞭北京龍蟄商貿有限公司。



  就在執法人員開始查找這個項目的具體負責人時,2012年,這片土地上的小樓開始復建。

  "這麼大體量的小產權房好在還沒對外銷售,也沒有住人,才能拆除得如此順利。"昌平區政府相關負責人說。

北京最大小產權房區域開拆

  2011年4月,陽坊鎮土地看護隊在土地例行巡查中,發現東貫市村東一處院內"有動靜"。當月11日,陽坊鎮就發出瞭《責令停止建設通知書》,並在6月14日以其"應取得而未取得鄉村建設規劃許可證"為據查封瞭施工現場。其張貼的公告顯示,公告對象是北京龍蟄商貿有限公司。但這傢公司卻說,這塊土地經過再次流轉,"早就不是龍蟄的"。

  2013年9月6日,陽坊鎮終於聯系上趙某,並再次將《責令限期拆除通知書》送達。趙某稱,自己雖然並非5人之一,卻是"小股東"。會議上,鎮政府通知兩人在9月25日前自行拆除違法建設。

  罰單中還顯示,蘇金權就住在房山區竇店,而其聯系電話在昨日晚間接通後,對方卻對記者稱"沒這事兒啊",並稱從未收到過處罰決定。而此前一直自稱"小股東"的現場負責人趙某,卻改口稱自己為"打工的"。並在周末對市級調查人員大倒"苦水",稱自己所建的平房"不是違建"。

  一年內 13棟廠房"變身"

  成片的綠地之間,離六環路隻有1.7公裡遠。這樣的位置,經常成為推介小產權房的垃圾廣告中的廣告詞。但在被工程車剝落的樓房灰藍色外墻內,隻有上下兩層鋼混結構,一二層之間、三四層之間的天花板中,沒有露出鋼筋。小產權房的質量,可見一斑。

  在《北京市昌平區土地利用總體規劃(2006-2020)》中,這片現狀是建設用地和林地的土地,將做成一般農用地。就在2006年12月30日,龍蟄將這一地塊的業主,變更為北京施耐通電氣技術有限公司。2010年1月10日,施耐通又將這一地塊出租給瞭北京龍聚天成房地產開發有限公司。這一公司又在2010年2月18日將地塊轉租給蘇金權。

  在蘇金權拿到這塊地的租賃合同後10天,立刻將其分租給趙某、葉某。其中趙某拿到瞭12畝土地,葉某拿到30畝土地。而葉克明則又在不到一個月後,先後將18畝地租給瞭方志平和張擁軍。

  土地沉寂瞭1年零1個月,蘇、趙、葉、楠西區農地貸款率利最低銀行比較方和張5人,就開始在各自租賃的土地上建房。

內容來自sina新聞

  下罰單 違法者東躲西藏

  今年,市國土資源局發佈瞭處罰決定書,依據《中華人民共和國土地管理法》第76條第一款規定,對蘇金權等5人做出行政處罰。即責令相關人等退還昌平區陽坊鎮東貫市村的集體土地,限期15日內拆除未經批準占用此處集體土地建設的樓房和平房,恢復土地原貌。

  但這些處罰決定書卻石沉大海。施工現場負責人趙某稱自己可以代理,然而主要的5人並沒有給予回復。

  "拆除是從上周五下午開始的。照這個速度,到4號就能拆完"看著現場的450名拆除工人,已經連續盯瞭兩天的陽坊鎮政府負責人心裡有譜。

  隨後,相關人員消失瞭。陽坊鎮根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第65條、《北京市城鄉規劃條例》第68條和《北京市禁止違法建設的若幹規定》第15條規定,決定從10月31日起對違法建設予以強制拆除。

  陽坊鎮提供的影像證據顯示,除瞭書面告知之外,拆違當天還專門留瞭半天供現場施工人員搬東西,趙某也在現場。"現場新蓋的鋼板房下是和其他樓一樣的地基,而現場的平房也沒有履行規劃手續,這次都認定為違建,一並拆除。"陽坊鎮拆違辦負責人說。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

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  數十臺工程車朝著13棟樓"揮臂",上下一擺就掀開兩層樓的墻皮;長臂頂端的鉆頭攔腰橫穿瞭豎立的混凝土柱,樓體漸歪如半山傾覆,慢慢滑落濺起幾丈高的浮土。上個周末,昌平區向本市已經查處的最大"小產權房"區域開刀,拆除瞭陽坊鎮東貫市村內,建設在集體用地上的13棟樓,共達4萬平方米。但在長達兩年的執法過程中,這些小產權房卻出現瞭有人建設卻找不到建設方的怪事。昌平區政府相關負責人表示,在本市對違法建設違法用地持續高壓控制的態勢下,即使違法建設者不露面,隻要執法程序合法合規,違法建設也會被拆除。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/14392480008.shtml


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