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采訪中,記者瞭解到從砌墻加高到粉刷成形,這樣一個60平方米左右的空間要價在3萬多元,幾個單元有400多平方米,算起來要20萬元左右。這部分費用並不是整個樓層分攤,施工方稱,要求建此建築的隻是頂樓的住戶。

幸福八村六層住房集體"長高" "樓上樓"藏隱患

就在幸福八村這個頂樓還在施工時,福安小區因頂樓維修一事導致一民工被打。事情發生在昨天上午10時許,被打民工曾在福安中學對面一樓上的頂樓從事建築施工。被打民工告訴記者,打他的居民是因為施工的泥漿和水,噴濺到樓下才找到他。事後,打人者離開現場,福安派出所民警將被打民工帶走調查。有附近居民告訴記者,糾紛就是因為頂樓的加建裝修導致的,"有人看不慣頂樓蓋這個,就拿民工出氣。"記者試圖向該樓居民瞭解情況,被以"沒什麼事"推辭。"誰都知道加蓋這種事兒是違法的,不想讓更多人知道。"一位居民告訴記者。

"根本沒跟我們商量。"其中一個單元的四樓住戶告訴記者,因為祥禎路這幾棟樓是1997年左右建成的樓房,居住在此的大多是退休且是上瞭年紀的老人,最年輕的也在四十歲左右,"對於六樓的加建,我們根本說不上話,很多人剛開始都是多一事不如少一事。"隨著施工的進展,樓下住戶慢慢地開始焦急起來,"哪能不擔心安全?突然多個東西,誰不擔心?"

昨天上午11時許,根據微博線索和市民指引,記者終於找到瞭位於幸福八村北部祥禎路上的那棟"高樓"。從130號到136號,一共七個單元,每個單元的頂樓上都較整齊地增加瞭一層"新樓"。現場,工人們正在通過繩索將樓下的建築材料運到六樓上面。

漏雨導致房屋數年不能入住



劉強副大隊長告訴記者,樓層加蓋確屬違法。對於此次樓房加蓋,規劃執法大隊從10月份下旬就開始采取措施制止,但其仍未停工,之後按照流程向施工住戶,下達陳述權利告知書,接著下發限期整改通知、令其恢復原狀。

六層樓住房集體"長高"

對於加蓋一事,一位六樓住戶說,純粹是為瞭防水,之前有跟物業商量溝通過。

五樓一住戶告訴記者,剛開始隻聽說是維修,後來施工影響休息才跑到頂樓看,結果已經直接打通瞭樓梯通往上面,"房子的整體肯定破壞瞭。"對於"裝修"一事是否與樓下住戶進行過溝通,施工方告訴記者:"他們都協調好瞭我們才幹的,以維修的名義和物業溝通好瞭。"對此,樓下幾個住戶並不認同,他們認為,事先並不知道有這樣大的動作,"如果允許施工起碼要出示一個文件,具體是哪個部門同意的,會不會危害樓層安全?"有些住戶認為,加蓋的"新樓"可能會用於出租,這樣幾萬塊的費用很快就收回來瞭。

下午2時許,市規劃執法支隊第一大隊前往施工現場,責令該樓層停止施工。

據居民反映,類似的加蓋問題在幸福周邊並非個例,但此事引發的糾紛更不在少數。

樓下居民擔心建築安全

"漏水太嚴重瞭,是房屋結構性的漏水,沒有別的解決辦法,隻能抬高。"戶主接著拿出手機,將他之前拍攝的照片展示給記者看,"你看這建築材料,時間長瞭都壞掉瞭,兩邊一直漏"。房屋南側的墻上還有之前漏水留下的大片水漬,"到瞭冬天根本沒法住,已經影響瞭我們的生活。"原先廚房的櫃子也因為漏水長毛發腐。

"維修費用都是我們自己掏的。"該住戶說,因為漏水的問題已向有關部門反映多年,但得到的答復是"開發商早撤瞭,沒有公共維修基金"。該住戶告訴記者,這次"裝修"花瞭好幾萬元。對於頂樓加蓋的房屋建成後,是否會用來出租盈利,該住戶表示,這根本不是加蓋的主要目的,這種房子即使修好瞭,每個月租五百元也要十多年才收回成本,"那時說不定就要拆瞭。"該住戶說,不通暖不通水,隻能自傢用。

但是"自用"這一說法並沒得到樓下居民認同。"有的單元都開始通水瞭。"有住戶反映名間鄉土地貸款率利最低銀行比較

樓頂加蓋雖無奈但確為違法

五樓一住戶指著自傢窗外墻體的裂縫告訴記者:"老房子問題多,誰知道這縫兒是不是施工造成的?"

記者從136號單元沿樓梯上行到頂樓。原本的樓梯口處,一個暖氣片和一架臨時的鐵梯便連接到瞭施工現場,工人上下樓都是通過這個有些搖晃的鐵梯。頂樓的施工現場,十幾名工人正在和泥、刷墻,從北頭到南頭都是貫通的,其間有墻面作間隔。一位中年男子告訴記者,整個樓層的"裝修"都是一個施工隊在建。工人告訴記者,建築建成後將跟樓下的樓層相差無幾,"很多材料是之前的,建築結構沒有破壞,隻不過是加高瞭一部分。"通過墻面磚泥的堆砌痕跡,隱約能夠看出墻面原先的高度。工人告訴記者,墻體的最高處大概有兩米六左右,增加不到半米。變化最明顯的是坡面下方,增加近一米,整個屋頂的傾斜度變緩。

劉強告訴記者,目前規劃執法隊伍已遇到多次居民反映的樓層加蓋問題,其中多為漏雨的無奈之舉。因為單純依賴政府的"平改坡"工程,難以快速解決自身問題,許多頂樓住戶便會選擇自行加蓋樓層。"但不管加建的高度如何,都屬於違法,應該被禁止。"劉強說,如果住戶不理會整改通知,一旦被有關部門強制拆除,造成的損失都要自行承擔,這得不償失。

老住房樓頂維修易引發矛盾

執法部門趕到後,六樓住戶雖接受執法通知停止施工,但是自傢房屋所面臨的漏水仍然困擾著他,"我希望能有部門重視這個問題,找不到維修金怎麼辦?老房參加不瞭'平改坡'怎麼辦?政府能不能有個指導意見?"

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樓下住戶都希望問題能夠有個解決,但並不希望鬧出鄰裡矛盾。

水母網11月6日訊(YMG記者 於楊 攝影報道) 4日下午,煙臺日報傳媒集團的官方微博接到市民投訴,稱市區幸福八村出現"樓上樓"。圖片上,能清楚地看到原先頂樓的位置多出瞭一層"新樓"。這樣的建築是怎麼形成的,它們安全麼?帶著市民的疑問,昨天,記者前往幸福八村現場進行瞭調查。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08182482539.shtml


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