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萬科北京項目拋特價房探市 最大降幅達八千元每平

阿蓮區土地貸款額度內容來自sina新聞

  該項目置業顧問以及北京萬科方面均向北京商報記者回應稱:"這個活動是為瞭清盤所推出的優惠,屬於正常的促銷計劃。所剩房源在樓層和戶型上挑選餘地不多,所以才會推出優惠。"但是市住建委網站的信息則顯示,西華府一期項目目前已經簽約512套,還剩28套房源處於未"聯機備案"狀態;二期項目已簽約套數為120套,408套房源中超過半數仍為"可售",項目置業顧問介紹還有第三期項目未開盤,項目還未到清盤階段。業內人士稱,作為一傢高周轉的企業,萬科對於市場比較敏感,市場營銷策略也比較接地氣,"北京萬科上半年突破百億收入,也得益於以價換量的策略。而作為區域定價風向標,萬科的降價行為也在告訴其他企業,樓市沒有起色的時候最有效的方法就是降價,因此未來或將有更多企業跟進降價"。

  萬科此次安定區二胎推出的特價房源為京投銀泰萬科西華府(以下簡稱"西華府"),位於西南四環,10套特價房源中,3套一居室單價3.2萬元/平方米;3套88平方米兩居室2.9萬元/平方米,6套均為一期項目;另有4套二期房源直降20萬元。

  北京市住建委官網顯示,西華府目前已經獲得兩次預售許可證,一期項目於去年11月23日獲準入市,共640套房源均價3.8萬元/平方米左右;今年4月二期開盤,408套房源售價在3.9萬-4.1萬元/平方米之間。

  萬科總裁鬱亮剛說完"降價不是惟一手段",昨日北京萬科便推出瞭10套特價房源,最大降幅可達8000元/平方米,相當於房價的30%。分析認為,在樓市無轉機的當下,為瞭保證高周轉,繼萬科後,還將有更多企業加入"明降"行列。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/14312874467.shtml

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