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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。




內容來自sina新聞

  "入住期間,如入住人不幸身故,退還剩餘租金,入住合同終止。同時,配偶在交納養老服務費用後可陪同被保險人一起入住。"合眾人壽負責人告訴記者,如果被保險人在入住前想放棄入住權,可選擇領取生存金,入住合同終止。入住後如想退出,按照入住期間社區公佈的租金實時結算,退還剩餘部分,選擇非常靈活。

  買保險可住養老社區

  近日,合眾人壽投資建成的首個養老社區正式在武漢啟用。這個養老社區集居傢養老、社區養老和機構養老於一體,目前可提供4000張床位,完全建成後可提供床位3萬張,老人入住後可享受社區豐富的老年活動以及醫療服務。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-07/08392527906.shtml

  保監會監管部副主任袁序成昨天表示,老年人住房反向抵押養老保險試點工作已經啟動。9傢保險公司都在投資建設養老社區,目前部分已經開始投入使用。

  以北京昌平泰康之傢為例,該項目模式為"年金養老保險"+"養老社區",分為前段和後段兩部分,前段繳費是一個普通的保險年金產品,客戶購買一個年金產品,前期每年繳費,直至領取日。

  除瞭武漢以外,合眾人壽北京的養老社區也在規劃中。與此同時,多傢保險公司已經註意到瞭投資養老社區的巨大潛力,掛鉤養老產品設計也已被提上日程,目前包括泰康人壽、中國平安[微博](42.91, -1.11, -2.52%)、新華人壽等養老社區都已經開工建設。

 險企大規模進軍養老業

老人住房反向抵押養老試點將出 保險公司爭推以房養老

青年貸款率利多少>  房產保險倒按揭近期推出

  "以養老社區的實物對接傳統的養老保險產品,比僅僅到期返現更能解決實際問題。"合眾人壽負責人告訴記者,養老社區入住條件是保單+實物的模式。產品大約累計保費為40萬左右,如果投保人不領取累積生存金,被保險人70周歲起,可根據需要和身體情況選擇入住老年生活社區。入住並交納養老服務費用後,不論將來社區租金如何上漲,都可以保證入住十年。

  購買養老保險不僅意味著退休後將按月領錢,還意味著未來將可以住進養護一體的新型養老社區。

  後段的"養老社區"是一個養老商業地產項目。進駐養老社區,既可以是一次性買斷居住產權,而後分次支付服務費;也可以以租住的形式取得居住權,而後支付服務費。而兩種支付方式的資金來源都是保險產品支付的保險金。

  對外經貿大學保險學院院長王穩教授指出,從虛擬保障到實物保障,保險產品對接養老地產是大勢所趨。

  房產保險倒按揭近期推出

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  "我們在12月份制定老年人住房反向抵押養老保險方案,並在明年1月份把這個產品推出。"幸福人壽保險監事會主席孟曉蘇近日透露,將於近期推出以房養老倒按揭產品。

  根據國務院《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,我國將有規劃地試點"老年人住房反向抵押養老保險",具體操作辦法和實施計劃,有望明年一季度出臺。

  "目前在試點上,首先選擇高房價的地區,高潛質的地區以及高素質的老人。重點要解決的是無子女老人和失獨老人。"孟曉蘇指出,"以房養老"政策對投保老人來說可以實現放心養老,資助子女並保持生活質量,還可以在實行遺產稅後合理避稅,因此是有一定市場的。


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