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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



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● 身分證正本,印鑑證明。



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  在樂從工作的曉琳,身邊有很多同事同樣買不起禪城中心的一手樓,反而紛紛瞄準南莊或是禪西板塊置業。曉琳發現上述板塊的房價也已升到8、9字頭,自己買二手房更輕松。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/09164093757.shtml

  曉琳的購 房故事盡管隻是一個例子,但記者發現,以剛需為主的購房群體對房價的承受能力確實有限。調查數據顯示,有住宅需求的買傢占調查總人數的73.8%;其中最 青睞90~100㎡左右小三房戶型買傢,又占住宅需求的八成左右,他們對房價的普遍接受能力在80~100萬之間。這也就意味著,90㎡左右的房子,總價 若超過100萬元,將很容易"失去市場"。而目前眾多樓盤的中小戶型定價都在9000-12000元/之間,以迎合購房者的承受水平。

  不過,銀行金融政策或將持續制約樓市,在心裡層面影響購房者甚至開發商。駱儀克表示,目前,各大銀行銀根收緊,上調房貸利率甚至暫停房貸,"額度是否會放松很難說,而且以往的購房額度是越往後越緊,購房者可能會深受其影響。

  經過兩個月的看房,曉琳放棄瞭禪桂中心動輒50多萬,70方左右的兩房,順利在潛力新區陳村覓得安樂窩:同樣是70㎡的套內面積,還配一個8㎡左右的單 車房,加上稅費中介費最終隻花瞭29萬多。"陳村離我工作的地方不遠,有限的預算不必在中心城區'糾纏',鎮街買房更自在。"



  "目前來看,房價調整已基本到位。"徐偉釗認為,五一前,開發商主要以促銷走貨的策略消化存量,定價較為理性,市民的接受度變高瞭。因此四五月應該會有很多購房者出手。

  一方面是眾多開發商的優惠促銷仍未收回,而另一方面 ,根據我們的調查,銀行二胎利率購房者的觀望情緒依然濃厚,短期內甚至看跌房價。購房者為何有這樣的心理傾向呢?

  市房協副會長駱儀克:金融政策或影響購房者心態

  "隨著新盤的陸續上市,佛山樓市接下來將延續三月份66萬㎡的成交態勢,並趨於穩定。"駱儀克對佛山樓市今年的表現依然看好。

  "一手房價接受不瞭,還不如買二手落得輕松。"時下不少年輕買傢都有這樣的心態,曉琳就是其中的一位,用她的話說,"房價漲幅與收入漲幅、心理承受能力均不成正比。"

 長信地產營銷中心總經理徐偉釗:五一或將迎來購房小高潮

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購房者短期看跌房價 總價超百萬房子難接受


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