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申請條件


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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。




  李江宏:因為項目僅有1.3的容積率,隻能做高端產品,再加上午山、石老人項目的外部生態資源,這個項目是青島目前唯一的山、海、城、島四資源一體的第四代居所,產品分為聯排、類獨棟、洋房和小高層,首期各種產品都會推出。目前已線下積累1000組客戶。

  新浪樂居:項目目前施工進展情況如何?

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/11552688925.shtml

  新浪樂居:請您介紹一下台北二胎房貸魯德以及本次參展的項目。

新浪樂居專訪魯德建設營銷總監李江宏



  本次參展的項目之一為海德堡項目,項目位於香港東路附近石老人旁,為德式大宅,建築密度僅1.3,在整個青島市區沿海來看,這是最後一塊低密度住宅。我們計劃將其打造為魯德在青島的標桿項目,項目目前廣受尋求低密度住宅的高端客戶的關註。今年該項目承擔瞭接近30億的業績任務。

  李江宏:魯德是青島本土企業,近期才涉足房地產行業。此前提及魯德大傢都比較陌生,但是我們旗下有兩個知名公司:青島公路集團和青島建工集團。這兩個公司一年的營業額接近100億,青島的青銀高速、東西快速路以及川藏高鐵等項目,我們都有涉及。魯德的成立是專門為瞭做房地產的,去年魯德的銷售額不到10億,但是儲備瞭大量優質土地,今年的銷售任務計劃為46億,有沖擊青島前五的願景。

魯德建設營銷總監李江宏

  李江宏:項目正在施工中,臨時售樓處設在麒麟皇冠酒店。廣告已經出街,線下宣傳活動已經開始。計劃5月5日將舉辦一個大型啟動儀式,5月27日其中一個售樓處開放,8月開盤面市。

  新浪樂居:為什麼選擇做一個德式建築?

  李江宏:青島人有德式建築情節。近來網上熱議,中國的建築壽命約為30年,我有這個切身感受,有些房子建好後10年、15年問題就暴露出來瞭,德國是做建築非常註重嚴謹和精工的國傢。青島現存的一些排水系統、德國建築壽命已經超過百年,依舊在使用。我們項目是對德式嚴謹和精工的追逐,為此請到國內最好的德式建築設計師唐明宇先生進行設計。

  新浪樂居:8月份推出的主要是哪類產品?

  新浪樂居:您如何看待青島今年的房地產市場?

  李江宏:今年整個大環境對房地產行業來說是一個挑戰,尤其銀行貸款收緊,每傢的日子都比較難過。我認為房地產會朝著兩個方向發展,一個是剛需,城市化進程中剛性需求是很旺盛的,我們在膠州、城陽的剛需項目銷售情況非常好;另一個是改善型,豪宅和好的物業仍然稀缺,我們目前接觸的物業是此前服務於東海路9號的公司,能夠與我們好的產品好多地段相匹配。

  新浪樂居:年景不好的情況下,會不會采取一些措施開展營銷?信貸南投中寮信貸房貸彰化田中房貸

  李江宏:我們剛剛售罄的名匯國際項目是去年青島寫字樓銷冠,性價比非常高,一期一萬三四起價,二期定價達到一萬九,我們在定價方面是比較務實的,不會虛高。魯德即為rode,我們體系內大多是工程兵出身,在銷售方面沒有太多花哨的東西,更註重實實在在地做好產品,慢慢樹立起品牌。

內容來自sina新聞


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