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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



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● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。




??精武鎮地塊四至示意圖

??深度閱讀>>>

??新浪房產訊(編輯 張弘)2015年3月12日,旭輝以底價摘得天津西青區精武鎮京華道以南地塊,成交價6.721億元,成交樓板價3223元/㎡。

??今日旭輝地產買獲的地塊位於西青區精武鎮京華道以南,出讓編號為津西青(掛)2014-04號宗地(下稱“精武鎮地塊”)。

5500元/㎡;而本案所在的精武鎮近年來鮮有住宅用地出讓,板塊市場競爭較小,以樓板價3223元/㎡的底價獲取,為地塊奠定瞭競爭優勢。

??周邊有多個產業園區,地塊位於幾大產業園中間地帶,產業人口高達近30萬,以電子信息和汽車為主,其中入駐企業世界500強企業32傢,園區內職工收入較高,對本地塊有很強的消費支撐能力。

??地塊附近有兩條公交線,其中一條通往市內南開大學,另一條為便民線路667路通往地鐵三號線高新區站。

??旭輝天津表現可圈可點 新項目預計15年底面市

??西青經濟開發區——國傢級開發區,中國電子信息產業基地之一:其產值占天津市60%以上,占全國2%,其中入駐企業世界五百強企關埔重劃區任何問題免費諮詢汽車貸款業32傢飛思卡爾、寶

??而旭輝在天津的表現也可圈可點。三項目合計合同銷售金額約為21.64億元,約占整個集團的10%,在集團所進入的13個城市中,排名第五,但與第二至第四名的銷售金額不相伯仲。合同銷售面積21.34萬平方米,均價為10142元/平方米。



??旭輝摘得天津西青區20萬方純宅地 護航進軍天津TOP10

??深耕四載五子閃耀——旭輝6.72億喜獲西青優質地塊

??2015年天津土地市場情報追蹤

??西青區目前發展最成熟的中北鎮片區住宅地塊樓板價朝著破7000元/㎡的方向發展,為環城四區中發展最成熟的板塊之一;張傢窩鎮住宅地塊樓板價已達

??【旭輝護航精武鎮】

??地塊所在的西青區為環城四區中距離市六區最近的區域,城市人口外溢明顯。本次獲取地塊位於西青區的精武鎮,精武鎮為大學城片區,人文氣息濃厚。其鄰近的華苑科技園區及海泰高新區,為項目提供瞭充足的產業人群支撐。

??旭輝在津的項目中,2014表現最搶眼的無疑是旭輝禦府。在商品住宅成交金額和成交面積排行榜上,均出現旭輝禦府的名字。該項目以成交14億元、12.1萬平米的業績分列全市項目的第八名和第三名。其中成交金額更是幾乎追平瞭榜上許多市區項目,表現亮眼。

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??區域聚焦、聯動開發,將大大提升旭輝的品牌效應和規模效應,更為天津旭輝進軍天津房地產市場TOP10保駕護航。

??【地塊大區位圖】



潔、尤妮佳、三星、松下、豐田等,累計吸引資金138億美元,其中外資97億美元,已建成16.9平方公裡,產業人口13萬人

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本地塊的獲取是集團深耕天津、區域聚焦的戰略佈局,更體現瞭旭輝進軍天津房地產第一陣營的信心和決心。

??旭輝2013年1月在西青區中北鎮獲取旭輝?禦府項目,自13年10月開盤後屢創“日光盤”奇跡,不斷刷新區域成交記錄。旭輝?禦府14年銷售額14億元,銷售套數排名全市第三!銷售金額排名全市第七!

??旭輝在天津的項目開發操盤能力、對客戶的精準定位、產品打造能力、營銷能力等已均得到市場的有力驗證。

??該地塊出讓土地面積12.3萬平方米,全部為城鎮住宅建設用途,規劃容積率1.0-1.7。據此折算,該地塊規劃建築面積不大於20.85萬平方米。以出讓價6.72億元核算,其住宅產品樓面地價約合3223元/平方米。

??對於新摘地塊,旭輝負責人第一時間接受天津新浪樂居采訪時表示,地塊依托南奧體生活配套及生態資源,定位為城市近郊的主流大盤項目,立足西青區、並承接市區外溢客戶的置業需求,將項目打造為以首置首改為主,輔以部分經濟型別墅產品的品質社區。預計15年年底面市。

??精武鎮地塊現場圖片

??兩天前的3月10日,適逢旭輝集團發佈2014年報。報告顯示,該集團2014年合同銷售金額上升至人民幣212億元,較去年增長38.4%;已確認收入為人民幣161.8億元,按年增長35.9%;凈負債比率為58.2%,下降9.4個百分點。

??地塊位置圖:

??地塊距外環線4公裡,距津淶公路1.4公裡,距離大學城2公裡,距離市中心11公裡。

??地塊周邊1公裡內有一所區重點小學——天津師范大學第三附屬小學:總建築面積2萬餘平方米,目前學校有39個教學班,學生1500餘人,教職工116人。

內容來自sina新聞

??此外目前有規劃直達大學城地鐵站的線路

??今日精武鎮地塊“買主”旭輝地產集團成立於2000年,2011年7月首次進津,先後開發旭輝瀾郡、旭輝朗悅灣2盤在濱海新區站穩腳跟。2013年初,旭輝以89%的超高溢價率競得西青區中北鎮海光路宅地,後開發為旭輝禦府項目入市。

??地塊周邊產業支撐:

??附近項目售價11000-12000元/平

??海泰產業園——國傢級產業園,總用地10平方公裡,規劃產業人口12.7萬人,距離本地塊5公裡

??華苑產業園——國傢級產業園,占地2平方公裡,目前已全部建成投產,產業人口總規模約3.5萬人,距離本地塊8公裡

旭輝摘天津西青20萬方純宅地 拿下進津第五大項目房貸2胎 房貸2胎利息

??目前,精武鎮內暫無新建商品房項目在售。而該版塊上承環外南奧體剛性購房需求,下啟靜海團泊度假休閑版塊,新房市場售價預估在11000-12000元/平方米上下。

??汽車配套產業園——中國經濟型轎車的生產基地:

??汽車專業配套企業達到300多傢,汽車產業年產值達到400億元

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/15105981682444590691929.shtml


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