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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



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● 身分證正本,印鑑證明。



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  網上微博傳廣州限購松綁 國土房管局:限購政策未變

  番禺某盤的銷售人員說,當天接待好幾臺客,均在詢問二套房首付可否三成,基本是換房客。

  央行新政一出,令市場觀望情緒消融。

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  而據記者瞭解,國慶期間多個樓盤已按新政執行。花都雅寶新城銷售人員稱,已經通過農行可以第二套還清貸款後再貸,並以第一次貸款的利率優惠及首付處理,"利率未確定,首付三成。"碧桂園天璽灣、新福港鼎峰和天河天健上城等銷售人員也表示,即日起按新規執行"首套房貸還清,二套房首付三成"。

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  不過,郊區嘉義房屋增貸公教樓盤則旨在走量,記者走訪瞭花都幾個樓盤,雖人氣鼎盛,但價格跟之前的沒大變。

  央行送給樓市的國慶大禮在"十一"黃金周首日效果明顯。據瞭解,10月1日開盤的"蘿崗標桿住宅"新福港鼎峰、南湖板塊"一品湖山"悅園、珠江鵝潭灣三大項目勁銷8成以上,購房者熱情高漲。

  記者看到,這兩天不少樓盤的買傢不懼烈日當頭,扶老攜幼,全傢出動。對於改善型買傢來說,新政策改變瞭以往對購房貸款次數的限制,隻要已供完房貸的再買第二套房也按首套房貸,這意味著減少瞭不少購房支出。傢住廣州荔灣區的王女士此前已擁有兩套房產,但兩套房子面積都太小,計劃再換套更新更大的房子。之前由於已經使用過兩次貸款,無法再向銀行申請貸款。要買新房,賣掉兩套舊房,才能湊足全部房款。王女士告訴記者,新政出臺後,既有購房資格,也擁有貸款資格,甚至可以享受房貸利率優惠。"隻需要賣掉一套房子,還可保留一套房子。"

  記者發現,受到新政影響,一些樓盤主要是部分市區盤,國慶期間雖仍有優惠,但已開始縮水瞭。位於天河區某新樓盤,當記者昨日前往咨詢,銷售人員表示,央行的房貸新政公佈後,公司連夜通知,稍微減掉瞭一些優惠。"但主要的優惠政策都在。之後肯定會漲價,絕對不會有一萬多的單價瞭。"

  央行在節前正式釋放松貸的信號,開啟瞭這個戲劇性的樓市國慶黃金周。記者連日走訪廣州多個樓盤發現,市場人氣回升、觀望情緒減少,成交有所提振,市區盤的國慶優惠已經"縮水"。有些樓盤已開始"認貸不認房",以第一次貸款的利率優惠及首付處理。



廣州多個樓盤執行新政 購房者熱情高漲

  合富輝煌首席分析師黎文江介紹說,國慶黃金周就是買房最好的時機,"現在是新政過渡期,還沒有落地時,房價還沒有上來,隻是有上漲的趨勢。購房者可抓住這個期間的優惠政策。"

 購房者熱情高漲,市場觀望情緒在消融

  央行、銀監會發佈放松限貸新政之後,一條"關於廣州市區項目即將解除限購的應對通知"傳遍微博微信。該人士自稱知情者,其透露,廣州已經在8月份、9月末分別召開兩場會議,討論限購松綁事宜,第一場討論焦點是"廣州有無必要松綁、取消限購",而第二場會議焦點是"如果要取消限購或松綁,具體怎麼做"。

  對此,廣州國土房管局接受記者查詢時回應,廣州仍執行此前限購政策,未有調整。

  編輯:鄔嘉宏




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/10224498200.shtml


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