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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



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● 身分證正本,印鑑證明。



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上半年佛山賣樓369.3萬方 均價同比增6.33%

  合富輝煌市場研究部副總監曹紹林認為,這幾個月的成交分化現象特別嚴重,雖然4、5、6單月成交量跟往常差不多,但以前都是遍地開花,在售的項目多多少少都能有成交,今年則是紮堆在局部板塊或者個別項目,其他項目根本走不動貨。

  其餘四區成交同比均有不同程度的跌幅。其中,禪城、三水跌幅同比跌幅都在30%以上,三水跌幅最明顯,同比跌幅35.26%;順德同比跌25.8%。

2014年上半年佛山新房成交情況 (制圖:蔡倩)

  上半年佛山樓價還是漲瞭

房屋二胎 房屋二胎銀行利率任何問題免費諮詢  隨著上半年樓市平穩收官,7月樓市大戰即將上演。據新浪樂居數據監控中心統計,佛山7月合計48個項目有營銷計劃,基本與去年同期持平。其中,南海以25盤成為供貨主力區域,順德、禪城則以10盤和9盤緊隨其後,大部分項目紮堆在月初或月底入市。當中,佛山五區更有23個純新盤首次亮相,加入樓市"暑期檔"。【7月暑期檔 48盤熱辣出爐】

  南海上半年成交量占全市42%

  曹紹林也認同這一觀點。他認為,官方數據並不能完全反應真實市場,拿實際項目去看會更加準確。

  從數據可以看出,上半年南海成交量一直撐場全市高位成交。尤其在二季度,全市銷售前十強樓盤都主要分佈在南海。最高時,前十強樓盤有7個出自南海,主要依賴部分廣佛交界、性價比高的大盤。單是中海錦城一個項目在二季度就賣瞭1757套貨。

  包括萬科、雅居樂在內的部分中高端樓盤3月開始就帶頭降價。4月下旬,中心城區降價項目越來越多。位於季華五路的佛山萬科廣場帶精裝單位從前期的1.4萬降至1萬,盡管產品設計與之前不同,但價格拉差確實明顯。東平河邊首現6字頭單位;嶺南天地尚苑9字頭推新;季華路沿線有樓盤6字頭推貨;中海錦城9字頭收官;樂從雅居樂和三水雅居樂雅湖半島都有10%左右的價格調整......個盤表現確實是降瞭,為何成交均價還在漲?

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/18074268263.shtml

  有業內人士分析認為,中心城區項目降價能有效拉動成交量,但中心區項目無論怎麼降還是會比周邊沒有降價的項目高。比如說季華路樓盤從1.4萬降到1.2、1.3萬,相對其他項目來說價格還是高,所以會拉升整體成交價。

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)7月4日下午,佛山住建局公佈上半年、二季度及6月房地產交易情況。數據顯示,上半年佛山新房共成交369.3萬平米,同比跌幅15.21%,成交均價8699.38元/平米,同比增幅6.33%。上半年佛山樓價還是漲瞭!

  成交均價方面,上半年均價為8699.38元/平米,同比增幅6.33%。除高明以外,其餘四區均價同比均有不同程度的上漲。其中南海成交均價破萬,同比增幅最大。

  回顧上半年佛山樓市可以發現,前4月樓價同比不降反升,並在4月達到歷史峰值9078元/平米,5月開始有所回落,但均價仍比前3月都要高。但從二季度的市場表現來看,品牌房企大多數選擇降價出貨。



芬園鄉二胎第二季度佛山新房成交情況(制圖:劉艷君)



  23純新盤紮堆下半年亮相

  成交量方面,南海成交量為156.69萬平米,占全市成交的42%,同比去年增幅6.45%,是佛山五區當中唯一一個成交同比上漲的區域。

  劉世恩指出,從經濟環境暗淡、樓市利好政策沒有落地、剛需客戶觀望情緒濃等因素判斷,預計7月份樓市仍處於一個比較艱難的時期,開發商以價換量將會成為市場常態。"銀行首貸利率存在變數,若真正下調首貸利率,會刺激部分剛需客戶入市",劉世恩補充說道。






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