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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/08402441051.shtml



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  但這一情況正隨著華西村與周邊村莊大規模的合並而發生微妙變化。2001年起,華西村周邊13個行政村被並入華西,並入後更名為"華西一村" 至"華西十三村",統稱"周邊村",整個華西的面積由0.96平方公裡擴大到35平方公裡,超過澳門。然而,在並村的過程中,華西村與周邊村圍繞土地的矛 盾卻持續迸發。

  此外,華西村以集約土地的名義對周邊村房屋進行拆遷,再統一建造別墅與公寓賣給周邊村村民,也引起周邊村村民的強烈反彈。周邊村村民稱,拆遷補償的標準一般在十萬元上下,而周邊村村民倘若購買由華西村建造的別墅,目前則需要支付52萬現金。

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華西村擴容被指經並村獲土地資源 剝奪村民利益

  為瞭管理劇烈擴容的"大華西",華西村提出"五統一分"的並村理念,即村企分開、經濟統一管理、人員統一安排、幹部統一使用、福利統一發放、 村建統一規劃。並村解決瞭華西發展用地緊缺的局面,華西村則按照每年每畝1500元的標準(目前已提高到每年每畝2000元)向周邊村支付土地流轉的費用,除此以外,每年還向周邊村村民分發一定的福利。

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  但引發華西村與周邊村矛盾的導火索在於,周邊村村民無法像華西村村民一樣獲得華西集團的股份以及分紅。讓周邊村村民感到不公平的是,華西村在流轉獲得的土地上建成工業廠房出租,一年的租金達到8000元/畝,土地收益大部分流入瞭華西村,並沒有分到周邊村村民手中。

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  部分周邊村村民認為,並村並沒有帶給他們分享華西經濟發展的成果,反而陷入失去土地的困境,並形成華西村村民與周邊村村民收入兩極分化的態勢。

  "華西村通過並村獲得土地資源,並從秀林鄉二胎借貸中謀利,實際上剝奪瞭周邊村村民的利益,這種不公平的待遇,為大華西內部埋下瞭非常深層次的矛盾。" 同濟大學經濟與管理學院副教授劉強認為。

  但華西村黨委書記吳協恩在給記者的書面回復中表示,周邊村村民並非華西集團的股東,自然不享受華西集團的分紅,"10多年來,小華西為大華西 累計支出瞭10多億元,用於口糧款、保養金、住房補貼,促使大華西確實實現瞭'基本生活包、老殘有依靠、優教不忘小、生活環境好、三守促勤勞、小康步步高'"。

  "'五統一分'固然實現瞭大華西的迅速整合,但是也割裂瞭經濟和社會的發展和管理,土地合並瞭、經濟決策權集中瞭,但卻沒有形成新的社會凝聚。"侯小碩表示。

  "華西村等集體主義村的存在為城鎮化和工業化提供瞭另一種思路,至少它們的村民不需要外出打工,沒有醫保、養老保險的困擾,也不用擔心土地被奪去而得不到合理補償或是斷瞭生存的來源。"美國聖勞倫斯大學助理教授侯小碩認為。



  由發展工業和開發房地產引發的土地矛盾,至今困擾著中國許多農村地區。上世紀70年代末,華西村因為奉行集體主義原則,沒有參與到"分田到戶"的浪潮,從而避免瞭由本村村民失去土地導致的社會風險。

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