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31傢房企目標完成率不到三成

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08574208641.shtml

  分析師預計6月份之後有越來越多的房企下調年度目標

  本報訊(記者潘彧)截至昨日截稿時止,已經有31傢上市房企公佈其前五月銷售數據,平均目標完成率不到三成。業內人士分析稱,雖然5月份市場出現瞭成交弱反彈的態勢,但是整個樓市看跌情緒依然濃厚,房企6月降價跑量或"擴容",而部分房企則將在下半年陸續下調銷售目標。

內容來自sina新聞

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進則分析稱,5月份市場成交量趕超4月,主要與推盤放量有關,另外和部分城市降價促銷等策略的實施有一定關系。但5月的反彈力度並不大,尤其對比去年同期值,仍顯偏弱。"其預計,未來幾個月,多數城市的房地產市場仍將保持降溫態勢。



  專傢觀點

  龍湖地產是國內前20名以內的開發商,光5月一個月,銷售額便同比去年有瞭三成的降幅。

  龍湖遭遇的困境顯然並非個案。記者從中原地產研究部數據瞭解到,從完成年度目標的情況看,目前公佈5月銷售數據的31傢上市房企中,除瞭恒大、萬科、中海等個別前期降價走量的企業情況較好之外,其他企業普遍非常差,平均完成率不到三成,完成任務不足30%的企業達到19傢之眾,其中不乏招商、龍湖、華潤置地、金地集團等地產"大佬",此外,富力地產、綠城、保利等企業也僅僅完成瞭不到35%的銷售目標。

  盡管整體低迷,在各種促銷和降價風之下,5月樓市依然出現瞭弱反彈。

  5月成交弱反彈

  從上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積來看,1418萬平方米的成交面積,環比有12.0%的增長,同比依然有一成下滑。30個城市中,有19個城市的成交量出現瞭環比增長。



  此前,碧桂園集團總裁莫斌曾經透露,房企全年銷售有"二二三三"的比例法則,即前兩個季度完成40%,後兩個季度完成60%。筆者發現,按照這樣的比例來看,目前隻有恒大、萬科和中海提前完成瞭四成銷售量。

  6月10日,龍湖地產公佈其首5月營運數據。期內該集團累計實現合同銷售金額人民幣156.8億元,合向銀行貸款同銷售面積139.2萬平方米,僅完成全年目標570億的27.5%。

  九成企業難完成目標

  中原地產首席分析師張大偉則表示,2014年如果繼續目前發展趨勢,房企不加快以價換量努力,很可能九成以上的企業難以完成年度目標,"預計在6月份之後會有越來越多的房企下調年度銷售目標。"

  張大偉表示,根據中原地產監測,21個大中城市近四周的新開樓盤認購率均在45%以下,而2013年的周平均值為56%,預計全國6月房企調整價格的數量將明顯增加。 (記者潘彧)

  平均完成率不到三成


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