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底”房地產市場,或許可以考慮剛剛從長期低迷中顯出復蘇態勢的日本。

??公開數據顯示,西班牙房產的體量較大,房價於2008年達到頂峰後下跌,截至2013年房價普遍下跌30%~50%,目前市場上有大量低價房源。在西班牙政府開始正式公佈投資移民法規之後,從去年第三季度起,馬德裡、巴塞羅那等西班牙主要城市房價均有回暖的趨勢。

投資者掀起瞭“購買日本房地產熱”,至少有100多億美元的外國資本進入日本房地產市場,東京市中心的許多高檔物業遭到外國投資者搶購,外國投資者購買日



??劉麗花介紹說,葡萄牙、塞浦路斯的面積比較小,且開放投資移民之後,光是葡萄牙就已經有幾千戶中國人進行瞭購房移民,因此現在葡萄牙和塞浦路斯的房價已經沒有以往那麼實惠,“兩年前,50萬歐元可以買到葡萄牙市中心的房產,但是現在在市中心已經買不到同樣的物業。”

??3.匯率風險。無論是歐元、日元還是澳元,本身都存在貨存摺二胎年息借貸增貸轉貸 幣進一步下跌的風險。

??歐洲:買房移民西班牙性價比高過葡萄牙

??日本:房地產市場已經企穩回升

??對於出租回報,黃弼唯說,當地房地產的出租回報較高,可以達到5%左右,而外國人士購買當地房產,貸款可以達到八成,趁現在匯率“打七折”入手當地房產正當時。

內容來自sina新聞

本房地產的資金量占當年日本房地產市場交易額的20%。而這中間不乏中國人的身影。據日本不動產研究所預測,在過去一年中,至少有360億日元(約合3億

??房價漲兩成匯率跌三成

房價比2012年增幅為18.8%,2014年又比2013年漲瞭17.6%,這在西方發達國傢已經算是非常厲害的漲幅瞭。”

??同樣匯率大跌的還有亞洲的日元。

美元)的中國私人資本進入日本房地產市場。日本不少房地產公司為此還增加瞭精通漢語的經紀人。

??但是,劉麗花介紹,西班牙由於面積較大,選擇更為多元,且房價也沒有因為投資移民出現過大的影響,目前50萬歐元依然可以買到首都馬德裡市中心的大面積公寓。

??澳大利亞:

當前匯率大跌的背景下,多個國傢的房產已經“內漲外跌”,比一年前更加便宜。若是有投資移民需求,可以考慮歐元區的西班牙、澳大利亞等,而如果純粹想“抄

??澳大利亞一直是中國投資者海外投資的熱土,而近期的匯率下跌更是讓澳大利亞房產打瞭“大折扣”。

者選擇在這個節骨眼上出國旅遊,以便省錢。而在出國旅遊的同時,還可以順手考察匯率大跌後,哪裡的房產投資市場更為劃算。記者采訪多位專業人士瞭解到,在

??海外房產投資專業人士黃弼唯介紹,2013年底,在悉尼離市中心大概10~12公裡,80萬澳元隻能買兩房,約人民幣480萬元。而現在,480萬元人民幣約折合近100萬澳元,可在同樣的地點購買一套三房單位。

??黃弼唯同時表示,這一價格的變化並不是因為澳大利亞的房地產在貶值,相反,以澳元來計算,當地的地產升幅非常明顯,“以悉尼來看,悉尼市2013年平均

??隨著匯率大跌,進入日本房地產市場的外國資本也呈現高速增長的態勢。日本瑞穗信托銀行系統的“都市未來綜合研究所”近日匯總的數據顯示,2014年外國

??黃弼唯認為,當地房地產未來還有升值空間

??記者瞭解到,西班牙目前的移民業務門檻和葡萄牙相仿,都是購買50萬歐元房產便可以進行移民。

???購房註意事項

??1.買房移民前,瞭解清楚相關政策和法律法規。

??2.如果需要在海外貸款,須瞭解當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本等。

??歐元、澳元、日元等多國貨幣跌幅明顯,不少精明的投資彰化縣消費貸款




??“歐元跌瞭,歐洲買房移民的門檻也隨之下降瞭。”和中移民董事長劉麗花對記者表示。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-21/09335974712294100491163.shtml


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