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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。







  根據《通知》,可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件:1.房屋需為五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式裡弄、舊式裡弄等;2.單套建築面積在140平方米以下;3.實際成交價格:低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下,坐落於內環線以內的低於450萬元/套,內環線與外環線之間的低於310萬元/套,外環線以外的低於230萬元/套。

  業內人士分析指出,新標準實施有望使更多的購房者享受到房貸新政的福利,或將有助於消化上海的住房庫存,不過對樓市的拉動作用還有待進一步觀察。

  而在上周末,上海公積金貸款新政剛剛出臺,規定名下有1套住房為改善居住條件再次申請公積金貸款購買普通商品住房的,若已結清公積金貸款則參照首套房貸款政策執行。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/08124594866.shtml

內容來自sina新聞

  據新華社報道 11月13日,上海市房管局等四部門出臺《關於調整本市普通住房標準的通知》,自11月20日起實行新規。

上海放寬普通住房認定標準

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