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申請條件


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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。




房企上演搶地大戰或引發政策幹預

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,當前樓市量價均居於高位,開發商的資金則明顯好於往年,在這種情況下調控樓市的難度明顯加大。

  北京同樣也上演瞭房企的"搶地大戰"。僅5月22日一天,北京大興區三宗經營性土地的成交金額便達到35.22億元。

  就在5月23日,廣州也連續出讓瞭多宗高價地塊。其中,佳兆業以約8億元、配建1.96萬平方米保障房的價格競得廣州白雲區沙太路梅花園宅地。在除去配建面積後,樓面地價約2.4萬元/平方米。在擊敗恒大等開發商後,越秀地產以24.6億元、配建4.20萬平方米保障房的價格,競得海珠區一臨江地塊。剔除保障房後,樓面地價達到3.5萬元/平方米。

  中原地產統計顯示,今年以來,十大標桿房企融資額度已經達到380億元。盡管還金門縣貸款利率最低不到半年的時間,但融資總額已經接近2012年全年的413億元。與2012年下半年融資額151.6億元相比,上漲瞭150%。

內容來自sina新聞

  經歷前4個月的低迷後,5月份土地市場突然爆發,特別是一線城市連續出現地王,土地市場呈現出提前"入伏"的景象。業內人士指出,在當前房地產調控政策下,土地市場價格攀升有違政策初衷,或引發下一步行政幹預。

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  地王頻頻湧現

  根據某研究院的數據,5月20日-26日一周時間內,一線城市便成交土地18宗,成交面積50萬平方米。二線城市共成交土地94宗,成交面積323萬平方米,環比上周增加瞭45%。在成交的住宅用地中,大多數為大型房企競得,萬科、保利、首開、佳兆業、復地、越秀等均出手拿地。

  受此影響,一線城市的土地出讓金規模也大幅攀升。統計顯示,今年北京土地出讓金合計已經達到617.89億元,較2012年上半年增長瞭3.5倍之多,已接近2012年全年水平。業內預計,2013年北京土地出讓金有望再次回到千億元的規模以上。

  或引發幹預

  北上廣一線城市土地價格頻創新高,顯示出開發商對後市預期普遍看漲,也反映出房企資金面已出現明顯好轉,拿地做多的積極性提升。

  5月份以來,土地市場急劇升溫,市場開始面臨過熱風險。根據中原地產的統計,5月份全國各地出現的地王地塊已經超過10宗,一線城市部分區域地價更是創下新高。

  由於地價有所抬頭,管理層後續祭出行政幹預手段的可能性也大幅提升。就在5月27日,北京市剛剛叫停瞭豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地項目的掛牌出讓。業內人士指出,從一線城市情況看,住宅地塊拍出高價的趨勢難以避免,但是為防止市場過熱,有關部門會從行政幹預的角度抑制地價過快上漲。為防止地價推高房價,在增加供應的同時,市場也應該加快"限房價、競地價"地塊的出讓。

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  5月29日,上海閘北區411街坊26丘地塊、長寧區新華路街道71街坊地塊進入現場競價環節。最終兩宗地塊均成功出讓,總成交價達49.7億元。其中,長寧區新華路街道71街坊地塊以46億元的成交價刷新瞭上海今年以來的總價地王記錄,北京福潤天成房地產開發有限公司將該地塊攬入囊中。此前上海剛剛在5月初成交瞭一宗單價地王,上海浦東新區上海世博會共6宗地塊成交,其中兩宗地塊單價相繼刷新紀錄,超過40000元/平方米的價格更是創下上海三年來單價的新高。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/07282235393.s二胎借貸的條件怎麼貸款比較會過件html

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