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  中國證券網訊(記者 梁敏)今年以來,受信貸收緊等政策影響,全國房價漲勢持續放緩。5月份全國70個大中城市房價環比上漲的城市個數明顯減少,部北埔鄉二胎借款分城市房價環比小幅下降。

  而從二手房市場來看,北京房價延續上月下跌勢頭,且環比跌幅擴大至0.9%,而上海則繼上月出現自2012年市場回暖以來的首次價格止漲後,又首次出現下跌,跌幅為0.2%。此外,廣州和深圳則分別微漲0.1%和0.2%。

  盡管樓市數據打架,市場對於真摔假摔聲音不一,但不可否認的是,房地產市場正在調整,房地產投資增速以及銷售面積均在下滑,樓市成交慘淡。

  不過,從市場最新數據來看,進入6月第二周,北京新房價格再現升勢。純商品住宅成交均價為27220元/平方米,環比新莊房屋汽車貸款信用貸款土地上漲14.2%,與5月第二周基本持平。

  鏈傢地產市場研究部張旭就指出,"端午假期以後,北京新房市場成交不僅沒有出現升溫,反而有明顯的回落。目前來看,市場低迷的特征還在持續,如成交不足千套,去化周期長,庫存不斷攀升,新開工面積下滑等。"

房價下跌背後一線城市陷入樓市真假摔之爭

  "部分城市由於庫存壓力較大,加上近期市場預期不明,購房者持觀望情緒,一些房企推出促銷優惠,導致房價有所下降。" 國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀5月份房價數據時說。

  統計局數據還顯示,一線城市樓市見"真摔"跡象。就新房價格而言,5月份四大城市中僅北京房價環比微升0.2%,廣州與上月持平,上海則環比下跌0.3%,深圳下跌0.2%。 同比價格也告別此前幾個月動輒20%的漲幅,5月份價格漲幅最高的為上海,同比上漲11.3%。

內容來自sina新聞

  不過,與統計局數據不同,上海易居研究院此前發佈最新數據稱,5月份,一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米,環比上漲3.7%,同比上漲10.6%。可見,5月份市場成交價格並未出現明顯下跌。

  就價格而言,新建商品住宅價格環比下降的35個城市中,環比從4月份上漲或持平轉為5月份下降的城市有28個;最大降幅為1.4%,比4月份擴大0.7個百分點。

  國傢統計局18日公佈數據顯示,5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市個數均為35個,分別比4月份增加瞭27個和13個。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/11094225003.shtml

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